李逵劈鱼:蛋壳的月租比市场价高

天气很冷，但北京东城区的蛋壳公寓总部挤满了业主和租户，他们焦急地排队等待注册信息。在场的房主陈女士告诉:“我来这里只是为了录音。我收不到房租。我不知道该怎么办。”房子和房主吵了一架，但贷款必须每月偿还。刘先生无能为力。

最近，蛋壳公寓正处于金融危机之中。许多公寓都存在房东拖欠租金、公寓与互联网断开、女佣下落不清等问题。与此同时，他在杭州的办公室拆除了招牌，成都的办公室空置了大楼。

公寓的官方微博宣布:“我们不会破产，也不会逃跑。”然而，最近，这一事件继续发酵。由于无法收取租金，也无法解决问题，一些房主打破了锁，深夜将房客赶了出去。房客被迫搬走，租金贷款不得不偿还。租客和房东都是受害者，他们和房东发生了冲突。

自8月份以来，许多房屋租赁公司出现了爆炸式增长，蛋壳公寓危机无疑将产生更大的影响。公寓成立于2015年，在短短5年内就有40万个广告，业务从北京扩展到全国13个城市。2020年1月，在纽约证券交易所上市，成为中国在美国上市的第二大长期公寓公司。业内人士分析称，高房价和租赁贷款在蛋壳的快速扩张中发挥了重要作用。

房东张说，2018年，一名蛋壳公寓的卖家打电话问他的房子是否出租。“后来我发现，几乎所有住在同一个社区的房主都接到电话，说他们还在疯狂地偷房子。”张先生说，蛋壳的月租比市场价高出约500元。房子里还有人。照顾好它，签一个五年的合同。

租金贷款是指承租人与长期租赁单位签订租赁协议。长期租赁单位的经营者应当与金融机构合作，指导承租人申请贷款，并一次性预付一年的租金和保证金。长期租赁公寓的经营者每月或每季度向出租人支付租金，承租人每月偿还贷款。